逾期交房责任怎么认定？
标准答案逾期交房责任的认定，主要看合同约定和相关法律法规，情况下，开发商未按时交付房屋，需要承担相应的违约责任。
咱们买房的时候，最怕的就是开发商说好的时间到了，房子却没交付，这不是让人干着急嘛！这事儿得有个说法，得有个规矩，不能让咱们吃亏，也不能让开发商随便糊弄过去。
首先咱们得看看合同，合同里头写的清清楚楚，啥时候交房，交房的条件是啥，开发商没按时交房，得承担啥责任，合同是双方约定的，得按合同来，这是最基本的。
然后咱们得看看法律法规，咱们国家对这事儿有规定，比如说《合同法》、《房地产管理法》啥的，这些法律法规是保障咱们权益的，也是约束开发商的，开发商违反了这些规定，那他就得承担法律责任。
接下来，咱们得看看实际情况，开发商因为一些不可抗力的原因，比如说自然灾害、政策调整啥的，导致交房延期，这种情况下，开发商不用承担违约责任，这种情况得有证据证明，不能空口白牙的。
开发商确实违约了，咱们得看看他得承担啥责任，开发商得按照合同约定，给咱们支付违约金，赔偿咱们的损失，咱们因为这个事儿，还得租房住，耽误了装修啥的，这些损失也可以要求开发商赔偿。
逾期交房责任的认定，得综合考虑合同约定、法律法规和实际情况，咱们不能让开发商随便糊弄过去，也不能自己吃亏，有啥不明白的，可以咨询律师，找相关部门投诉。
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